規(guī)劃背景 　　環(huán)山河位于溧 水區(qū)石湫街道，南京主城南1~2小時通勤圈內(nèi)，城際S9和寧高新通道貫穿南北，交通區(qū)位優(yōu)越，與明覺新社區(qū)聯(lián) 系緊密。隨著中短途度假游成為主流，主城1 -2小時近郊圈層度假休閑產(chǎn)品難以滿足人民美 好 生活的需求。因此，規(guī)劃從資源價值研判和發(fā)展研究雙導(dǎo)向，探索景觀資源型度假區(qū)的定位、發(fā)展模式與空間布局。 　　主要內(nèi)容 ? ? ? ?1、基于資源價值和區(qū)域競合評判的定位研究環(huán)山河微丘環(huán)水、湖湖緊扣，擁有13個水庫相連的獨(dú)特水景觀，凝練出以特色及水利景觀為主、森林農(nóng)莊為輔的核心資源價值。依托核心資源和獨(dú)特資源稟賦，填補(bǔ)南京近郊休閑度假產(chǎn)品空缺，打造水美畫鄉(xiāng)旅游度假區(qū)。 　　2、以景觀+文旅+農(nóng)業(yè)融合為導(dǎo)向的功能布局以水利景觀為核心，周邊圍繞特色農(nóng)莊和特色鄉(xiāng)創(chuàng)休閑集聚項目。景觀分區(qū)基礎(chǔ)上劃定7個功能片區(qū)，以水利景觀為核心吸引點，周邊圍繞特色農(nóng)莊和特色鄉(xiāng)創(chuàng)休閑集聚項目，延展3個基地。點線激活，以水上、森林和臨山三條旅游路徑串聯(lián)核心組團(tuán)和13個節(jié)點。規(guī)劃以生態(tài)為基底、以環(huán)境為本原，如一幅徐徐展開的山水畫卷，開啟一場鐵畫故事的體驗之旅。 　　3、功能聯(lián)動、交通銜接的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展 ——規(guī)劃采用景區(qū)+鎮(zhèn)區(qū)聯(lián)動發(fā)展模式，構(gòu)建”Y”型空間軸線。 　　4、基于旅游發(fā)展和生態(tài)和諧的用地方案——多規(guī)合一，以建設(shè)用地 不增加為原 則，進(jìn)行用地轉(zhuǎn)化。 　　5、構(gòu)建支撐系統(tǒng)，完善旅游服務(wù) —— 圍繞理水、觀水、玩水設(shè)計景觀系統(tǒng)，構(gòu)建“U+O”的道路系統(tǒng)。 　　6、面向?qū)嵤┑耐茝V運(yùn)營方案——復(fù)合市場運(yùn)營機(jī)制，為規(guī)劃實施提供依據(jù)。